Эксперт не увидел потенциала для снижения рыночных ставок по ипотеке

27.02.2021

При переходе от активизирующей к лояльной денежно-кредитной политике ставки будут лишь увеличиваться. Об этом сообщил директор аналитической организации ДОМ.РФ — Михаил Гольдберг.

Ресурс для уменьшения ставок по рыночному виду ипотечного кредитования на данный момент полностью исчерпан. Жилищные займы будут дешевле, если начнет развиваться рынок ипотечных облигаций, а выдаваться ипотека будет в электронном виде. Именно так считает глава аналитической компании.

Учитывая сведения Центробанка, средняя ставка по ипотеке, выданной в январе текущего года, уменьшилась на 0,13 процентного пункта — если сравнивать с декабрем предыдущего года. И теперь она составляет 7,23 процентов. Ставка на первичном рынке достигает 5,86 процентов.

При анонсированном переходе от активизирующей к лояльной денежно-кредитной политике, на рынке ожидают скорейшего повышения ставок. Доход пятилетних ОФЗ (облигации федерального кредита, главный опережающий нюанс цены фондирования ипотеки) с начала этого года вырос почти на 0,10 процентных пункта. А это свидетельствует о том, что потенциал уменьшения ставок по ипотеке в рыночном сегменте исчерпанный.

В подобной ситуации, как заявляет Гольдберг, необходимо выполнять системные меры развития ипотечных кредитов. В частности, развивать рынок ипотечных облигаций, а также чем поскорее внедрять электронную закладную и полностью переводить оформление ипотечных займов в электронный вид. Благодаря таким действиям возможно сокращение издержек кредиторов и снижение ставки по ипотеке для россиян.

Как сообщает Центробанк, за январь текущего года банковские учреждения сумели выдать больше 96 тыс. ипотечных займов практически на 269,5 млрд рублей. А это на 22 процента больше, чем год назад, по количеству и на 37,5 процентов — по объемам.

Опережающее увеличение объемов оформляемых ипотечных кредитов в денежном выражении в ДОМ.РФ объясняют тем, что вырос средний размер займа до высочайшего уровня — в 2,7 млн рублей. При этом сейчас на рынке размер кредита составляет 3,5 миллионов рублей, что на 17 процентов больше, если сравнивать с январем прошлого года. Подобный рост можно объяснить динамикой расценок на рынке первичного жилья при недостаточном предложении.

Читайте также:  Копить или взять ипотеку?

 

  • Пользуйтесь банковскими услугами ответственно

    Ознакомьтесь с рекомендациями по безопасному использованию банковских услуг

    Хотите себе платиновую кредитную карту?
    • Беспроцентный период до 55 дней
    • Разумная ставка по кредиту
    • Минимальные ежемесячные платежи
    • Без поручителей, только по паспорту, без бумажной волокиты, без похода в банк и прочее, и прочее, и прочее...
    Узнайте все условия

    Мы следим за качеством и актуальностью наших материалов, и теперь вы можете нам в этом помочь! Если вы нашли ошибку или неточность в какой-либо статье на нашем сайте, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Заранее большое спасибо за помощь!

    Сообщить об ошибке

    Текст, который будет отправлен нашим редакторам: