Доступные по цене квартиры оказались более востребованными, чем ипотека

20.03.2021

На рынке новостроек столицы в течение предыдущих нескольких лет на самом деле состоялось самое большое количество сделок. В цифрах это выглядит так: 57032 против 49533 в 2019-м и 48150 – в 2018-м. Но, в общем, в Москве все не так и однозначно. При этом в «старой» Москве, на рынке новостроек ТиНАО и в Подмосковье суммарный максимум продаж наблюдался еще три года назад: 143478 сделок, а вот два года назад насчитывалось 135124, годом ранее – 136717.

Жилье стало востребованным

Интересно, что в течение 2018 года покупатели потратили на 143,5 тыс. лотов менее 890 млрд рублей, а 136,7 тыс. покупок в 2020 году как раз было на сумму в 1,22 трлн руб.

Что касается суммарной площади новостроек, которые были проданы два года назад (7,06 млн кв. м), то данная сумма тоже превзошла показатели 2019 года (7,74 млн кв. м), однако уступила 2018 году, когда клиенты приобрели 7,33 млн кв. м.

Если говорить о средних расценках на недвижимость в Подмосковье и в самой столице, то в 2018 году они достигли 135 тыс. рублей за 1 кв. м и 6,7 млн за жилье. Два года назад показатели возросли почти на 179 тыс. рублей за один квадратный метр и 9,5 млн рублей за один лот.

А что же с ипотекой?

Что касается среднего уровня ипотечной ставки, то в 2018 году он достиг 9,6 процентов годовых, а год назад — 7,5 процентов. Кроме того, увеличилась и доля приобретения недвижимости в ипотеку: с 40,6 процентов в 2018 году до 60,9 процентов в предыдущем году. В 2018 году на территории Москвы и области ипотеку на недвижимость было оформлено стоимостью в 203 млрд рублей, а год назад – на 454 млрд.

Читайте также:  Ипотека для ИП и самозанятых в 2021

Примерно три года назад на рынке недвижимости Москвы и области были совмещены такие благоприятные особенности: приемлемые расценки и их положительная динамика, и по этим данным 2018 год сумел обойти следующие годы. В качестве бонуса выступает доступная для того периода ипотека. С учетом выше представленных цифровых показателей, становится ясно, что те, кто имеют на жилье в новостройке от застройщика полную сумму, планируют дождаться лучших предложений. А вот те, у кого нет таких денег, желают, чтобы ипотечные ставки были снижены. Чтобы девелперы уже смогли понять, каким образом выстроить финансовые модели, а власти – каким мерам поддержки граждан в жилищной сфере отдать предпочтение, стоит определить процентное соотношение всех групп потенциальных клиентов.

  • Пользуйтесь банковскими услугами ответственно

    Ознакомьтесь с рекомендациями по безопасному использованию банковских услуг

    Хотите себе платиновую кредитную карту?
    • Беспроцентный период до 55 дней
    • Разумная ставка по кредиту
    • Минимальные ежемесячные платежи
    • Без поручителей, только по паспорту, без бумажной волокиты, без похода в банк и прочее, и прочее, и прочее...
    Узнайте все условия

    Мы следим за качеством и актуальностью наших материалов, и теперь вы можете нам в этом помочь! Если вы нашли ошибку или неточность в какой-либо статье на нашем сайте, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Заранее большое спасибо за помощь!

    Сообщить об ошибке

    Текст, который будет отправлен нашим редакторам: